香港各行各业遭受重击,第一恶果浮现:失业率飙升

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第一恶果浮现:失业率飙升

 反修例引发社会纷争,至今仍未停止,亦波及诸多行业,餐饮业亦损失惨重,本港出口货值连续12个月下跌,10月份更同比下跌近10%,楼市悲观情绪弥漫,住宅买家宁愿损失1500万订金亦放弃入市,商铺房东更杀价30%急寻出租...

 

 

餐饮业亦损失惨重,失业率急升
6月以来,全港多区爆发衝突,港铁亦时常提早结束服务。黄家和表示,大小食肆都受到影响,6月至8月,餐饮业每月损失20亿元,踏入10月之后一共损失了105亿。他表示交通不方便亦影响到市民跨区消费,许多大型宴会在落订之后亦被取消或延后,就连铜锣湾、尖沙咀、佐敦、太子等旺地这几个月都显得「萧条」。
至于裁员问题,政府统计处早前公布7至9月的失业率数字,餐饮业急增至6%,即大约有2万人失业,但黄家和则表示数字未有包含「炒散」人士,因而估计受影响的范围更加大。而至于有无业主减租的问题,黄则表示,政府有向部分土地的租户或档位提供50%的租金优惠,但是减租并非普遍现象,「有个别业主主动提出减租20%到25%。

香港出口数据连跌12个月,10月整体出口货值按年下跌9.2%
香港出口数据连跌12个月。政府统计处公布,10月整体出口货值按年下跌9.2%,跌幅较9月的7.3%扩大1.9个百分点;进口货值按年下跌11.5%。有形贸易逆差306亿元,相等于商品进口货值的8.1%。
今年首10个月的商品整体出口货值按年下跌5.1%;商品进口货值下跌7%。输往大部分主要目的地的整体出口货值录得跌幅,当中韩国跌14.5%、印度跌10.7%、越南跌10.3%、日本跌10.1%、中国内地跌7.3%和马来西亚跌4%。惟输往台湾和新加坡的整体出口货值则录得升幅,分别上升16.8%和4.5%。
另外,欧洲的部分主要目的地的整体出口货值录得跌幅,尤其是英国跌22.1%、美国跌21.1%和德国跌17.7%。
政府发言人表示,受环球需求疲弱及中美贸易摩擦打击下,10月商品出口货值降速进一步加快。随着不明朗因素继续压抑外部需求,预计短期内香港的商品出口表现维持疲弱,政府会密切留意有关情况。
楼市悲观情绪加重,多宗挞大定个案
本港经济楼市前景未明朗,新盘挞定情况持续,长实(1113)旗下位于荃湾的项目「海之恋‧爱炫美」,单日录得4宗挞大定个案,料发展商杀订逾1,500万元
据成交纪录册,爱炫美今日(26日)一次过录得4伙终止买卖合约,全部于去年3月或5月成交,包括5A座31楼A室、5A座31楼B室、5A座41楼B室以及5A座42楼B室,成交价介乎2406.2万至2504.1万元。买家均採用「轻鬆置业付款B计划」,料最少已支付20%订金,损失481万至500.8万元不等。
值得留意的是,当中5A座31楼A及B室由同一买家买入,涉及成交金额逾4,800万元,是次挞定最少损失逾978万元。发展商亦随即公布销售安排,于下月2日至明年2月24日期间,以招标形式沽售上述4伙挞订户。
零售业冲击严重,工商铺蚀让放盘,
反修例风波持续数月,于过去5个多月的示威衝突中,食肆及零售业生意首当其衝,莎莎国际(0178)早前更表示,拟关闭香港30间分店。各个旅游及消费热点区域,商舖空置情况增加。在零售及餐饮业表现疲弱拖累下,有个别商舖业主对前景感悲观,愿意蚀让离场。美联工商舖资料研究部及美联旺舖资料显示,消费市道惨淡下街舖蚀让放盘录60宗,当中近三成放盘蚀幅逾三成。
美联工商舖资料研究部及美联旺舖资料显示,截至本月20日为止,该行录得60宗街舖蚀让的放盘(不包括劏场的商场舖),当中17宗(28%)放盘价低于买入价30%或以上;43宗(72%)放盘价蚀幅少于30%。
若按地区划分,截至本月20日止,香港区蚀让放盘个案共录21个,佔35%;新界区则录12个,佔总数20%;九龙区蚀让放盘个案最多,最新有27个放盘,佔总数45%。
当中,四大核心区包括铜锣湾、中环、尖沙咀及旺角的蚀让放盘个案,合共佔约一半;约40%蚀让放盘的租客为食肆,包括中式餐馆、非中式餐厅、小食店及咖啡店;馀下60%则包括诊所、药房、找换店及超级市场等。美联:投资者对租务市场感悲观
美联旺舖董事卢展豪解释,由于部分投资者于2012年至2013年,舖市高峰期时买入商舖,但现时市况欠佳,令舖位价值大跌,而投资者对租务前景感到悲观,决定蚀让放售舖位。
不过他指出,市场上的议价空间扩大,个别个案在连番减价后或会蚀让,暂时亦只有零星的蚀让成交,不过近两星期来,几乎没有人外出看舖,「始终都有些人好有钱,现在观望,最重要都是看回报率。
他相信,实际愿意蚀让出售的个案比60宗多。下半年市场上已经出现不少蚀让的成交个案,预计情况短期内将会持续,蚀让的放盘个案料会继续增加。

 

标签:港澳台新闻,香港

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